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为了不影响银行估价
这里将不公开
公寓名字与优惠配套
T-Condo
（外国人可以投资哦！）
就在新山关卡对面
新柔捷运站旁边
T-Condo位于新山关卡对面，
走路3分钟就到JB SENTRAL了，
一共48楼有8款户型360间单位，
每层4间就有4台电梯。
这个公寓该最大亮点是在第39楼、
连接两栋公寓大楼的“空中桥梁”，
“空中桥梁”备有多种住户专属设施，
如室内泳池、健身房、休闲廊和多功能厅。
同时可俯瞰新山市区和狮城的迷人海滨夜景。
除此之外，T-Condo曾获得
2014年东南亚（马来西亚）房地产大奖南马区最佳豪华公寓项目、
2014年马来西亚iProperty.com人民选择奖最具标志性发展项目、
2015年马来西亚iProperty.com人民选择奖最佳南部发展项目。
我觉得发展商要是早知道
新柔捷运站真的会建在旁边，
当年打死怎么也不早早建公寓了。
少赚就算了，
现在还给疫情玩到要把剩下的单位半价卖你。
你一定要看到最后，这里有5年让你不用供期还能赚一百万的方法！
Type C
新山人最爱的经典3房2厕设计
原价：RM1.6M
现售：RM9XXK
管理费：RM504.80
赠送：厨房壁橱全套，卧室壁橱，冷气机，1个停车位
杂费：免律师费和估价费 + RM20,000.00外国人置业税
月供：RM3500.00左右
（根据35年贷款/3%利息计算）
Type D
又是新山人最爱的经典3房2厕设计
原价：RM1.8M
现售：RM1,0XXM
管理费：RM538.80
赠送：厨房壁橱全套，卧室壁橱，冷气机，1个停车位
杂费：免律师费和估价费 + RM20,000.00外国人置业税
月供：RM3700.00左右
（根据35年贷款/3%利息计算）
Type G
因为欧美人都喜欢晒大马的太阳，
所以就有了这款阳台超大的2房2厕设计
原价：RM1.6M
现售：RM8XXK
管理费：RM504.80
赠送：厨房壁橱全套，卧室壁橱，冷气机，1个停车位
额外送限时红包：RM58,000.00 + RM18,000.00(T&C)
杂费：免律师费和估价费 + RM20,000.00外国人置业税
月供：RM3500.00左右
（根据35年贷款/3%利息计算）
Type H
因为欧美人都喜欢晒大马的太阳，
所以就有了这款阳台超大的2房2厕设计
原价：RM1.8M
现售：RM8XXK
管理费：RM538.80
赠送：厨房壁橱全套，卧室壁橱，冷气机，1个停车位
额外送限时红包：RM69,000.00 + RM20,000.00(T&C)
杂费：免律师费和估价费 + RM20,000.00外国人置业税
月供：RM3700.00左右
（根据35年贷款/3%利息计算）
问 答
头期多少钱？
在马来西亚，
房屋贷款最高可以借到90%，
剩下的10%就是你需要准备的头期钱了。
你相信疫情把百万产业搞到零头期吗？
马上联系我快快绑定“MCO优惠配套”吧！
可以租多少钱？
疫情之前，这个地段2房的租金都在RM3000左右，
而3房则可以去到RM3800。
这里目前的租金行情跌了50%左右。
因为这个公寓已经建好了，
你贷款成功后就必须开始供期。
所以我要教你怎样把空间/租金最大化让你以租养贷。
只要新柔捷运于2026年启动，
求大于供必定使租金有新的涨幅！
过去与现在的
租金数据已经不能作为参考。
附近有什么发展吗？
新柔捷运
KTM双轨列车
依布拉欣国际商业区
现在的房贷利息多少？
2.7%-3.5%
（根据贷款资料而定）
除了新加坡工作的大马人，
这个地段我还可以租给谁？
用我的出租经验告诉你，
这里有许多在新加坡
租不起也买不起政府组屋的新加坡人居住。
他们大部分都是来租的，
以过去新山关卡塞车的情况来看。
他们还是比较想买新加坡的组屋吧！
但新柔捷运启动后，也许他们会跟你买哦！
别忘了1对3的汇率，
我们的一百万，他们连政府组屋都买不到。
怎样做到空间最大化？
首先你要知道，一份耕耘一份收获。
赚钱需要投资一点点本钱，
刚好其中两款户型把资金都送给你了。
你必须妥善使用！
拿其中一款为例
把客厅与饭厅改造成房间。
我最保守的租金估价如下：
主人房 RM1300
次卧房 RM1200
次卧房 RM1200
阳台房 RM1000
隔板房 RM500
隔板房 RM500
总计：RM5700(已经足够你支付房贷,管理费和水电费了）
Q:厕所只有一间怎么够？
公寓的第39楼有浴室和厕所，
而且使用也不需要额外收费。
你为租客担心什么呢？
Q:住那么多人。停车位够吗？
走过去对面就是新山关卡了，谁还会开车呢？
Q:我需要提供家私吗？
当然咯，这将使租金回酬更高！
Q:这样隔房间会不会很不人道？
新加坡政府组屋的客厅（没有隔板）
每个月都租新币350了，
你的隔板房都能睡两个人，
简直是大慈大悲了。
Q：如果租不出去怎么办？
降租金，不然交给我！
2026年新柔捷运启动时，这间产业可以翻倍卖出去吗？
这是必然发生的事情，
因为你在疫情期间只用半价就买下了这间产业，
翻倍赚还是保守估计卖回疫情之前的价钱。
这个公寓就在新山关卡对面，
新柔捷运站就在旁边。
肯定翻最少一倍的我跟你讲！
我人在国外，现在不能过去柔佛新山，要怎样看房？
由于现在受疫情限制，
我们将免费提供在国外的朋友“线上看房哦！
我想了解这个公寓的实际售价和你的出租策略，你几时有空？
提前通知我预约时间就行了，
如果你手上有租 不出去的产业，
也欢迎委托给我出租哦！
@2021 by HONGE Property Invest Co.
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